Ornans (25290)
APPARTEMENT T2 À VENDRE À VALDAHON – 58,08 M² – BALCON OUEST - GARAGE
Situé à Valdahon, au deuxième étage d’une copropriété construite en 1977, cet appartement T2 de 58,08 m² habitables offre de beaux volumes, un balcon exposé Ouest ainsi qu’un garage privatif.
Le logement nécessite un rafraichissement intérieure et s’adresse particulièrement à des acquéreurs souhaitant aménager un appartement à leur goût ou à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel.
L’APPARTEMENT
L’appartement comprend une cuisine indépendante d’environ 10 m², bénéficiant d’un ensoleillement matinal, ainsi qu’une pièce de vie de 18,67 m².
La chambre, actuellement ouverte sur le séjour pour une surface de 11,73 m². Le séjour et la chambre disposent chacun d’un accès direct au balcon grâce à deux portes-fenêtres.
Le balcon, exposé Ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée.
L’appartement dispose également :
UN APPARTEMENT À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
BALCON ET GARAGE
Un véritable atout pour cet appartement à Valdahon : le bien est vendu avec un garage indépendant équipé d’une porte manuelle.
Le balcon exposé Ouest est accessible directement depuis le séjour et la chambre.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface habitable selon DPE : 58,08 m².
Appartement situé au deuxième étage.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants manuels en aluminium.
Chauffage individuel au gaz.
Production d’eau chaude par chaudière gaz.
DPE : D – 165 kWh/m²/an.
GES : D – 34 kg CO?/m²/an.
LES ATOUTS
PRIX : 139 000 € FAI
Appartement idéal pour un premier achat avec projet de rénovation, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant créer un intérieur entièrement à son image à Valdahon.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Pauline Devillers
Devillers Immobilier
Tarcenay-Foucherans
www.devillers-immobilier.fr
Carte professionnelle portant les mentions « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI25012021000000010, représentée par, Pauline DEVILLERS, Représentant Légal, dument habilitée à l'effet des présentes, DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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