semi exclusif
Amancey (25330)
MAISON EN PIERRE À VENDRE À MONTROND-LE-CHÂTEAU – 166 M² – GRANGE, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 1 283 M² – À 17 KM DE BESANÇON
Située à Montrond-le-Château, à seulement 17 km de Besançon, cette maison en pierre, issue d’un ancien corps de ferme, offre 166 m² habitables, une vaste grange, de nombreuses dépendances et un terrain arboré de 1 283 m².
Montrond-le-Château bénéficie également d’une situation intéressante pour les déplacements, à environ 10 minutes de l’axe ferroviaire Besançon – Valdahon – Morteau – La Chaux-de-Fonds.
UNE MAISON DE CARACTÈRE PENSÉE POUR UN CONFORT DURABLE
Au-delà de son charme et de ses beaux volumes, cette maison possède des caractéristiques particulièrement intéressantes face aux enjeux de confort thermique et de maîtrise des consommations.
Ses épais murs en pierre et son exposition lui permettent notamment de conserver naturellement une agréable fraîcheur durant les périodes estivales.
En hiver, le chauffage est assuré par un poêle alsacien, particulièrement adapté à ce type de bâtisse en pierre, économique et permettant une diffusion efficace et durable de la chaleur.
La propriété dispose également d’une importante cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 30 m³. Une capacité particulièrement intéressante pour disposer d’une importante réserve d’eau et limiter la consommation d’eau potable.
L’association de l’inertie naturelle des murs en pierre, d’un mode de chauffage économique et d’une importante capacité de récupération des eaux de pluie constitue ainsi un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère adaptée aux enjeux des années à venir.
DESCRIPTIF DE LA MAISON
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée récente (2021)
Séjour lumineux
Salon chaleureux avec plancher en chêne
Chambre avec dressing
Salle de bains
WC séparé
Sas d’entrée
À l’étage :
Trois chambres, dont une chambre traversante
GRANGE ET DÉPENDANCES : UN FORT POTENTIEL
Cette ancienne ferme à vendre à Montrond-le-Château bénéficie également de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités :
Grande grange sur deux niveaux
Ancienne écurie
Cave
Débarras et remise
Ces volumes pourront répondre à différents projets : agrandissement de l’habitation, atelier, stockage, activité artisanale ou indépendante, ou encore création d’espaces supplémentaires.
TERRAIN ET EXTÉRIEURS
Implantée sur un terrain de 1 283 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Le terrain comprend notamment des arbres fruitiers.
Un cadre agréable pour les acquéreurs à la recherche de nature et de tranquillité tout en restant à proximité de Besançon.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface habitable : 166 m²
Terrain : 1 283 m²
Toiture et charpente partiellement rénovées en 2019 avec garantie décennale
Assainissement conforme
Chauffage par poêle alsacien de 2013
Plomberie et installation électrique refaite
Cuisine de 2021
Cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 30 m³
Maison en pierre aux murs épais offrant une importante inertie thermique et une agréable fraîcheur en été
LOCALISATION
Montrond-le-Château – Doubs
Besançon : environ 17 km
Axe ferroviaire Besançon – Valdahon – Morteau – La Chaux-de-Fonds : environ 10 minutes
Vous recherchez une maison en pierre à vendre proche de Besançon, un ancien corps de ferme avec grange et dépendances ou une maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel ?
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété située à Montrond-le-Château.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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